Schimmelsanierung: Kosten und Preisfaktoren

Eine feste Summe gibt es nicht, denn Fläche, Tiefe und Ursache unterscheiden sich stark. Wir nennen Richtwerte und zeigen, wie Sie Angebote vergleichbar machen.

Richtwerte im Überblick

Die folgenden Werte stammen aus Ratgebern und Anbieterangaben und sind Orientierung ohne Gewähr.

• Schimmelsanierung: meist etwa 50 bis 200 Euro je m² befallener Fläche
• Gutachten oder Kurzgutachten: meist 200 bis 800 Euro, umfassende Untersuchungen 500 bis 1.200 Euro
• Laboranalyse: je Probe grob 30 bis 250 Euro
• Sanierputz auf Kalkbasis: meist 20 bis 70 Euro je m²
• Bautrockner-Miete: je Gerät und Tag grob 6 bis 60 Euro, dazu Strom und Anfahrt

Gesamtkosten typischer Fälle

Für kleinere bis mittlere Fälle nennen Ratgeber Gesamtkosten inklusive Gutachten von häufig 1.500 bis 5.000 Euro. Kommt eine bauliche Ursache hinzu, etwa eine undichte Leitung oder eine fehlerhafte Dämmung, kann es deutlich teurer werden; einzelne Fälle liegen laut Ratgebern im fünfstelligen Bereich.

Warum Spannen so weit sind

Eine Fläche von einem Quadratmeter oberflächlichem Befall auf einer Raufasertapete ist ein anderer Auftrag als ein Befall, der in Putz und Dämmung eingedrungen ist. Deshalb reichen die Richtwerte der Ratgeber weit auseinander, und Sie sollten sie nur als Orientierung für die Größenordnung verstehen.

Was den Preis bestimmt

• befallene Fläche und Tiefe des Befalls
• Material des Bauteils und Aufwand für das Entfernen
• Ursache und deren Behebung
• Trocknung, Abschottung, Entsorgung
• Neuaufbau und Region

Wo man bei Angeboten genau hinsehen sollte

Ein niedriger Quadratmeterpreis wirkt attraktiv, kann aber Positionen auslassen: das Öffnen des Bauteils, die Entsorgung, die Trocknung oder den Neuaufbau. Prüfen Sie auch, ob die Ursachenbehebung im Angebot enthalten ist oder von einem anderen Gewerk erledigt werden muss, etwa vom Installateur oder vom Dachdecker.

Angebote vergleichbar machen

Bitten Sie alle Betriebe um ein Angebot mit demselben Leistungsverzeichnis. Unterschiede stecken oft in der Ursachenklärung, der Trocknung und im Neuaufbau. Handwerkerleistungen können nach § 35a EStG mit 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro pro Jahr, steuerlich berücksichtigt werden; Voraussetzungen klärt Ihre Steuerberatung.

Häufige Fragen